Reporte de mercado · Pacífico Central
Manuel Antonio · Quepos
Rango mediomediana de lista $474 000Datos al 14 de septiembre de 2026
Cifras clave
Mediana de precio de lista
$474 000
Promedio de precio de lista $1 114 780 — media dentro del guard $5k–$100M; el inventario de lujo lo empuja hacia arriba.
El titular es la mediana, nunca el promedio crudo — la mitad del mercado pide menos, la otra mitad más.
Propiedades en venta
1 369
Únicas, deduplicadas entre 17 fuentes, dentro del guard de precio.
Mediana $/m²
$2 334
basado en 766 con área publicada
El 50% central pide entre
$259 900 – $1 129 000
<$250k24%
$250k–$1M49,5%
>$1M26,5%
Inventario
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana | Mediana $/m² |
|---|---|---|---|
| Casas | 717 | $525 000 | $2 295 basado en 557 con área publicada |
| Lotes y terrenos | 317 | $270 000 | $417 basado en 5 con área publicada |
| Condominios | 108 | $405 000 | $2 929 basado en 81 con área publicada |
| Apartamentos | 63 | $835 000 | $2 915 basado en 55 con área publicada |
| Comercial | 58 | $739 500 | $1 659 basado en 21 con área publicada |
| Hoteles | 29 | $1 570 000 | $1 409 basado en 14 con área publicada |
| Fincas | 25 | $475 000 | muestra insuficiente basado en 3 con área publicada |
Casas717
- Mediana
- $525 000
- Mediana $/m²
- $2 295basado en 557 con área publicada
Lotes y terrenos317
- Mediana
- $270 000
- Mediana $/m²
- $417basado en 5 con área publicada
Condominios108
- Mediana
- $405 000
- Mediana $/m²
- $2 929basado en 81 con área publicada
Apartamentos63
- Mediana
- $835 000
- Mediana $/m²
- $2 915basado en 55 con área publicada
Comercial58
- Mediana
- $739 500
- Mediana $/m²
- $1 659basado en 21 con área publicada
Hoteles29
- Mediana
- $1 570 000
- Mediana $/m²
- $1 409basado en 14 con área publicada
Fincas25
- Mediana
- $475 000
- Mediana $/m²
- muestra insuficientebasado en 3 con área publicada
Dormitorios
Mediana por dormitorios
- 1 dormitorio$175 000
- 2 dormitorios$279 000
- 3 dormitorios$459 490
- 4 dormitorios$895 000
- 5 dormitorios$1 395 000
- 6 dormitorios$1 400 000
Transparencia
Metodología y avisos honestos
- Todos los precios son precios de LISTA (asking) de listados públicos — no precios de cierre. Costa Rica no tiene un registro público de precios de venta finales.
- Los conteos de propiedades únicas se depuran entre 17 fuentes de listados; la misma propiedad publicada por varias agencias cuenta una sola vez.
- Las cifras de precio por m² cubren solo los listados que publican un área habitable utilizable (15–5,000 m²); cada cifra muestra su propio tamaño de muestra.
- Las celdas con menos de 5 listados comparables se suprimen en vez de mostrarse — una muestra fina engaña más que un vacío.
- Los rendimientos de alquiler son estimaciones BRUTAS sobre precios de lista — mediana de alquiler $/m² × 12 ÷ mediana de venta $/m² — antes de administración, mantenimiento, impuestos, seguros y vacancia. Publicados para 0 regiones; suprimidos en 1 donde alguna pata tiene menos de 20 observaciones.
- Las métricas de velocidad de mercado (días en mercado, absorción) siguen acumulando historial (77/90d) y aún no se publican — no se fabrica ningún veredicto con una ventana inmadura.
- Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. No sustituye un análisis comparativo de mercado (CMA) ni la due diligence local — hablá con tu agente antes de cualquier decisión.
Geografía
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Los números son insumos — tu agente es quien te asesora
Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. Un agente de Realty ONE Group prepara un análisis comparativo de mercado (CMA) para la propiedad y zona exacta que te interese.