Reporte de mercado · Zona Sur
Península de Osa · Golfo Dulce
Rango mediomediana de lista $599 000Datos al 26 de julio de 2026
Cifras clave
Mediana de precio de lista
$599 000
Promedio de precio de lista $1 331 537 — media dentro del guard $5k–$100M; el inventario de lujo lo empuja hacia arriba.
El titular es la mediana, nunca el promedio crudo — la mitad del mercado pide menos, la otra mitad más.
Propiedades en venta
545
Únicas, deduplicadas entre 16 fuentes, dentro del guard de precio.
Mediana $/m²
$2 446
basado en 167 con área publicada
El 50% central pide entre
$250 000 – $1 500 000
<$250k25%
$250k–$1M41,3%
>$1M33,8%
Inventario
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana | Mediana $/m² |
|---|---|---|---|
| Lotes y terrenos | 282 | $387 500 | $3 269 basado en 10 con área publicada |
| Casas | 135 | $596 000 | $2 250 basado en 103 con área publicada |
| Comercial | 55 | $998 000 | $1 900 basado en 15 con área publicada |
| Fincas | 24 | $1 063 179 | muestra insuficiente basado en 1 con área publicada |
| Hoteles | 20 | $2 725 000 | $3 335 basado en 16 con área publicada |
| Condominios | 5 | $275 555 | $2 277 basado en 5 con área publicada |
Lotes y terrenos282
- Mediana
- $387 500
- Mediana $/m²
- $3 269basado en 10 con área publicada
Casas135
- Mediana
- $596 000
- Mediana $/m²
- $2 250basado en 103 con área publicada
Comercial55
- Mediana
- $998 000
- Mediana $/m²
- $1 900basado en 15 con área publicada
Fincas24
- Mediana
- $1 063 179
- Mediana $/m²
- muestra insuficientebasado en 1 con área publicada
Hoteles20
- Mediana
- $2 725 000
- Mediana $/m²
- $3 335basado en 16 con área publicada
Condominios5
- Mediana
- $275 555
- Mediana $/m²
- $2 277basado en 5 con área publicada
Dormitorios
Mediana por dormitorios
- 1 dormitorio$275 000
- 2 dormitorios$365 000
- 3 dormitorios$380 000
- 4 dormitorios$742 000
- 5 dormitorios$1 175 000
- 6 dormitorios$950 000
Transparencia
Metodología y avisos honestos
- Todos los precios son precios de LISTA (asking) de listados públicos — no precios de cierre. Costa Rica no tiene un registro público de precios de venta finales.
- Los conteos de propiedades únicas se depuran entre 16 fuentes de listados; la misma propiedad publicada por varias agencias cuenta una sola vez.
- Las cifras de precio por m² cubren solo los listados que publican un área habitable utilizable (15–5,000 m²); cada cifra muestra su propio tamaño de muestra.
- Las celdas con menos de 5 listados comparables se suprimen en vez de mostrarse — una muestra fina engaña más que un vacío.
- Los rendimientos de alquiler son estimaciones BRUTAS sobre precios de lista — mediana de alquiler $/m² × 12 ÷ mediana de venta $/m² — antes de administración, mantenimiento, impuestos, seguros y vacancia. Publicados para 0 regiones; suprimidos en 1 donde alguna pata tiene menos de 20 observaciones.
- Las métricas de velocidad de mercado (días en mercado, absorción) siguen acumulando historial (27/90d) y aún no se publican — no se fabrica ningún veredicto con una ventana inmadura.
- Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. No sustituye un análisis comparativo de mercado (CMA) ni la due diligence local — hablá con tu agente antes de cualquier decisión.
Geografía
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Los números son insumos — tu agente es quien te asesora
Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. Un agente de Realty ONE Group prepara un análisis comparativo de mercado (CMA) para la propiedad y zona exacta que te interese.