Rapport de marché · Valle Central

Atenas · Grecia · San Ramón

Name: Atenas · Grecia · San Ramón
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Abordablemédiane demandée 310 000 $Données au 14 septembre 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

310 000 $

Prix moyen demandé 664 995 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

4 924

Uniques, dédupliquées parmi 17 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

1 424 $

basé sur 2 628 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

158 419 $ – 633 000 $

<250 k$41,1%

250 k$–1 M$45,7%

>1 M$13,2%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Maisons	2 323	378 000 $	1 458 $ basé sur 2 028 avec superficie publiée
Terrains	1 871	151 819 $	264 $ basé sur 253 avec superficie publiée
Fermes	326	550 067 $	1 762 $ basé sur 103 avec superficie publiée
Commercial	133	790 000 $	1 102 $ basé sur 74 avec superficie publiée
Appartements	81	349 000 $	2 453 $ basé sur 75 avec superficie publiée
Condos	71	135 000 $	1 367 $ basé sur 30 avec superficie publiée
Hôtels	25	1 200 000 $	1 200 $ basé sur 17 avec superficie publiée

Maisons2 323

Médiane: 378 000 $
Médiane $/m²: 1 458 $
basé sur 2 028 avec superficie publiée

Terrains1 871

Médiane: 151 819 $
Médiane $/m²: 264 $
basé sur 253 avec superficie publiée

Fermes326

Médiane: 550 067 $
Médiane $/m²: 1 762 $
basé sur 103 avec superficie publiée

Commercial133

Médiane: 790 000 $
Médiane $/m²: 1 102 $
basé sur 74 avec superficie publiée

Appartements81

Médiane: 349 000 $
Médiane $/m²: 2 453 $
basé sur 75 avec superficie publiée

Condos71

Médiane: 135 000 $
Médiane $/m²: 1 367 $
basé sur 30 avec superficie publiée

Hôtels25

Médiane: 1 200 000 $
Médiane $/m²: 1 200 $
basé sur 17 avec superficie publiée

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre229 000 $
2 chambres230 514 $
3 chambres350 000 $
4 chambres467 557 $
5 chambres602 537 $
6 chambres850 000 $

Marché locatif

Locations et rendement brut

Rendement brut

8,4%brut · prix demandés

Locations actives

144

Loyer médian

1 700 $/mois

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 17 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 1 régions; supprimés pour 0 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (78/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

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