Rapport de marché · Pacífico Central

Jacó · Los Sueños · Playa Hermosa

Name: Jacó · Los Sueños · Playa Hermosa
Address: CR

Milieu de gammemédiane demandée 390 000 $Données au 26 juillet 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

390 000 $

Prix moyen demandé 860 502 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

2 935

Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

2 485 $

basé sur 1 930 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

234 500 $ – 775 000 $

<250 k$27,5%

250 k$–1 M$53,8%

>1 M$18,7%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Maisons	1 054	449 000 $	2 190 $ basé sur 827 avec superficie publiée
Condos	630	322 500 $	2 945 $ basé sur 582 avec superficie publiée
Terrains	618	265 000 $	224 $ basé sur 76 avec superficie publiée
Appartements	226	335 000 $	3 128 $ basé sur 169 avec superficie publiée
Commercial	106	950 000 $	2 024 $ basé sur 49 avec superficie publiée
Hôtels	57	1 700 000 $	2 000 $ basé sur 41 avec superficie publiée
Fermes	35	726 850 $	2 432 $ basé sur 8 avec superficie publiée

Maisons1 054

Médiane: 449 000 $
Médiane $/m²: 2 190 $
basé sur 827 avec superficie publiée

Condos630

Médiane: 322 500 $
Médiane $/m²: 2 945 $
basé sur 582 avec superficie publiée

Terrains618

Médiane: 265 000 $
Médiane $/m²: 224 $
basé sur 76 avec superficie publiée

Appartements226

Médiane: 335 000 $
Médiane $/m²: 3 128 $
basé sur 169 avec superficie publiée

Commercial106

Médiane: 950 000 $
Médiane $/m²: 2 024 $
basé sur 49 avec superficie publiée

Hôtels57

Médiane: 1 700 000 $
Médiane $/m²: 2 000 $
basé sur 41 avec superficie publiée

Fermes35

Médiane: 726 850 $
Médiane $/m²: 2 432 $
basé sur 8 avec superficie publiée

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre167 500 $
2 chambres265 000 $
3 chambres410 000 $
4 chambres599 999 $
5 chambres889 000 $
6 chambres1 695 000 $

Marché locatif

Locations et rendement brut

Locations actives

Loyer médian

2 000 $/mois

Rendement brut: supprimé — échantillon locatif sous 20

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (27/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

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