Rapport de marché · Guanacaste

Tamarindo · Playa Grande · Avellanas

Name: Tamarindo · Playa Grande · Avellanas
Address: CR

Luxemédiane demandée 710 000 $Données au 26 juillet 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

710 000 $

Prix moyen demandé 1 292 693 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

4 273

Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

3 302 $

basé sur 2 629 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

348 000 $ – 1 550 000 $

<250 k$15,4%

250 k$–1 M$47,8%

>1 M$36,9%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Maisons	1 984	977 000 $	3 286 $ basé sur 1 689 avec superficie publiée
Terrains	1 123	329 000 $	241 $ basé sur 52 avec superficie publiée
Condos	301	624 000 $	3 567 $ basé sur 261 avec superficie publiée
Appartements	282	449 500 $	3 833 $ basé sur 244 avec superficie publiée
Commercial	194	875 000 $	2 204 $ basé sur 50 avec superficie publiée
Hôtels	32	1 724 500 $	2 321 $ basé sur 26 avec superficie publiée
Fermes	23	575 000 $	échantillon insuffisant basé sur 2 avec superficie publiée

Maisons1 984

Médiane: 977 000 $
Médiane $/m²: 3 286 $
basé sur 1 689 avec superficie publiée

Terrains1 123

Médiane: 329 000 $
Médiane $/m²: 241 $
basé sur 52 avec superficie publiée

Condos301

Médiane: 624 000 $
Médiane $/m²: 3 567 $
basé sur 261 avec superficie publiée

Appartements282

Médiane: 449 500 $
Médiane $/m²: 3 833 $
basé sur 244 avec superficie publiée

Commercial194

Médiane: 875 000 $
Médiane $/m²: 2 204 $
basé sur 50 avec superficie publiée

Hôtels32

Médiane: 1 724 500 $
Médiane $/m²: 2 321 $
basé sur 26 avec superficie publiée

Fermes23

Médiane: 575 000 $
Médiane $/m²: échantillon insuffisant
basé sur 2 avec superficie publiée

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre204 000 $
2 chambres349 500 $
3 chambres650 000 $
4 chambres1 288 000 $
5 chambres1 950 000 $
6 chambres1 922 200 $

Marché locatif

Locations et rendement brut

Locations actives

Loyer médian

3 000 $/mois

Rendement brut: supprimé — échantillon locatif sous 20

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (27/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

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