Rapport de marché · Pacífico Central

Manuel Antonio · Quepos

Name: Manuel Antonio · Quepos
Address: CR

Milieu de gammemédiane demandée 474 000 $Données au 26 juillet 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

474 000 $

Prix moyen demandé 1 066 572 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

1 251

Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

2 250 $

basé sur 689 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

259 000 $ – 1 062 500 $

<250 k$24,4%

250 k$–1 M$49,8%

>1 M$25,8%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Maisons	623	497 000 $	2 194 $ basé sur 470 avec superficie publiée
Terrains	290	281 000 $	270 $ basé sur 8 avec superficie publiée
Condos	102	362 000 $	2 911 $ basé sur 76 avec superficie publiée
Commercial	57	1 295 000 $	1 693 $ basé sur 22 avec superficie publiée
Appartements	49	871 000 $	2 631 $ basé sur 42 avec superficie publiée
Hôtels	34	1 835 000 $	1 688 $ basé sur 17 avec superficie publiée
Fermes	23	475 000 $	échantillon insuffisant basé sur 2 avec superficie publiée

Maisons623

Médiane: 497 000 $
Médiane $/m²: 2 194 $
basé sur 470 avec superficie publiée

Terrains290

Médiane: 281 000 $
Médiane $/m²: 270 $
basé sur 8 avec superficie publiée

Condos102

Médiane: 362 000 $
Médiane $/m²: 2 911 $
basé sur 76 avec superficie publiée

Commercial57

Médiane: 1 295 000 $
Médiane $/m²: 1 693 $
basé sur 22 avec superficie publiée

Appartements49

Médiane: 871 000 $
Médiane $/m²: 2 631 $
basé sur 42 avec superficie publiée

Hôtels34

Médiane: 1 835 000 $
Médiane $/m²: 1 688 $
basé sur 17 avec superficie publiée

Fermes23

Médiane: 475 000 $
Médiane $/m²: échantillon insuffisant
basé sur 2 avec superficie publiée

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre190 000 $
2 chambres289 000 $
3 chambres474 500 $
4 chambres844 000 $
5 chambres1 197 500 $
6 chambres1 044 000 $

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (27/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

Parler à un agent Parcourir les propriétés