Rapport de marché · Zona Sur

Dominical · Uvita · Ojochal (Costa Ballena)

Name: Dominical · Uvita · Ojochal (Costa Ballena)
Address: CR

Milieu de gammemédiane demandée 525 000 $Données au 26 juillet 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

525 000 $

Prix moyen demandé 927 030 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

4 379

Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

2 689 $

basé sur 2 166 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

280 000 $ – 1 049 500 $

<250 k$21,6%

250 k$–1 M$53,3%

>1 M$25,1%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Maisons	2 265	649 900 $	2 733 $ basé sur 1 797 avec superficie publiée
Terrains	1 481	250 000 $	121 $ basé sur 43 avec superficie publiée
Commercial	189	1 050 000 $	2 108 $ basé sur 74 avec superficie publiée
Fermes	105	499 000 $	échantillon insuffisant basé sur 1 avec superficie publiée
Hôtels	105	1 290 000 $	2 167 $ basé sur 70 avec superficie publiée
Condos	41	610 000 $	3 176 $ basé sur 28 avec superficie publiée
Appartements	13	585 000 $	2 517 $ basé sur 8 avec superficie publiée

Maisons2 265

Médiane: 649 900 $
Médiane $/m²: 2 733 $
basé sur 1 797 avec superficie publiée

Terrains1 481

Médiane: 250 000 $
Médiane $/m²: 121 $
basé sur 43 avec superficie publiée

Commercial189

Médiane: 1 050 000 $
Médiane $/m²: 2 108 $
basé sur 74 avec superficie publiée

Fermes105

Médiane: 499 000 $
Médiane $/m²: échantillon insuffisant
basé sur 1 avec superficie publiée

Hôtels105

Médiane: 1 290 000 $
Médiane $/m²: 2 167 $
basé sur 70 avec superficie publiée

Condos41

Médiane: 610 000 $
Médiane $/m²: 3 176 $
basé sur 28 avec superficie publiée

Appartements13

Médiane: 585 000 $
Médiane $/m²: 2 517 $
basé sur 8 avec superficie publiée

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre276 500 $
2 chambres399 000 $
3 chambres595 000 $
4 chambres1 095 000 $
5 chambres1 390 000 $
6 chambres876 000 $

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (27/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

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