Rapport de marché · Caribe Sur

Puerto Viejo · Cahuita

Name: Puerto Viejo · Cahuita
Address: CR

Abordablemédiane demandée 349 450 $Données au 26 juillet 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

349 450 $

Prix moyen demandé 525 481 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

662

Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

2 300 $

basé sur 405 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

202 500 $ – 624 750 $

<250 k$30,7%

250 k$–1 M$59,8%

>1 M$9,5%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Maisons	257	380 000 $	2 400 $ basé sur 243 avec superficie publiée
Terrains	181	163 850 $	125 $ basé sur 8 avec superficie publiée
Appartements	93	380 000 $	2 125 $ basé sur 57 avec superficie publiée
Commercial	42	670 000 $	2 056 $ basé sur 30 avec superficie publiée
Hôtels	22	794 000 $	2 029 $ basé sur 21 avec superficie publiée
Fermes	16	350 000 $	échantillon insuffisant basé sur 2 avec superficie publiée

Maisons257

Médiane: 380 000 $
Médiane $/m²: 2 400 $
basé sur 243 avec superficie publiée

Terrains181

Médiane: 163 850 $
Médiane $/m²: 125 $
basé sur 8 avec superficie publiée

Appartements93

Médiane: 380 000 $
Médiane $/m²: 2 125 $
basé sur 57 avec superficie publiée

Commercial42

Médiane: 670 000 $
Médiane $/m²: 2 056 $
basé sur 30 avec superficie publiée

Hôtels22

Médiane: 794 000 $
Médiane $/m²: 2 029 $
basé sur 21 avec superficie publiée

Fermes16

Médiane: 350 000 $
Médiane $/m²: échantillon insuffisant
basé sur 2 avec superficie publiée

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre224 000 $
2 chambres291 500 $
3 chambres435 000 $
4 chambres399 000 $
5 chambres950 000 $
6 chambres550 000 $

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (27/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

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