Rapport de marché

Resto de Costa Rica

Name: Resto de Costa Rica
Address: CR

Abordablemédiane demandée 330 000 $Données au 26 juillet 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

330 000 $

Prix moyen demandé 1 339 854 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

2 568

Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

1 439 $

basé sur 992 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

149 743 $ – 875 000 $

<250 k$41,1%

250 k$–1 M$36,5%

>1 M$22,4%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Terrains	1 044	220 000 $	1 079 $ basé sur 49 avec superficie publiée
Maisons	796	327 500 $	1 407 $ basé sur 646 avec superficie publiée
Fermes	327	400 000 $	1 577 $ basé sur 61 avec superficie publiée
Commercial	157	825 791 $	1 275 $ basé sur 62 avec superficie publiée
Appartements	52	285 000 $	2 195 $ basé sur 41 avec superficie publiée
Condos	43	255 000 $	2 494 $ basé sur 35 avec superficie publiée
Hôtels	35	1 500 000 $	1 650 $ basé sur 27 avec superficie publiée

Terrains1 044

Médiane: 220 000 $
Médiane $/m²: 1 079 $
basé sur 49 avec superficie publiée

Maisons796

Médiane: 327 500 $
Médiane $/m²: 1 407 $
basé sur 646 avec superficie publiée

Fermes327

Médiane: 400 000 $
Médiane $/m²: 1 577 $
basé sur 61 avec superficie publiée

Commercial157

Médiane: 825 791 $
Médiane $/m²: 1 275 $
basé sur 62 avec superficie publiée

Appartements52

Médiane: 285 000 $
Médiane $/m²: 2 195 $
basé sur 41 avec superficie publiée

Condos43

Médiane: 255 000 $
Médiane $/m²: 2 494 $
basé sur 35 avec superficie publiée

Hôtels35

Médiane: 1 500 000 $
Médiane $/m²: 1 650 $
basé sur 27 avec superficie publiée

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre178 750 $
2 chambres219 000 $
3 chambres298 000 $
4 chambres395 690 $
5 chambres875 000 $
6 chambres810 000 $

Marché locatif

Locations et rendement brut

Rendement brut

7,4%brut · prix demandés

Locations actives

Loyer médian

2 500 $/mois

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 1 régions; supprimés pour 0 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (27/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

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